Das Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und ruhiger Lage.
Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum hinter dem Schlafzimmer sowie ein Abstellraum hinter der Küche.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang auf der rückwärtigen Gebäudeseite.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit unterschiedlichen Bodenbelägen – Teppich, PVC, Vinyl und Fliesen – abgestimmt auf die jeweiligen Raumfunktionen.
Die Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2025, gewährleistet eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.
Profitieren Sie von der zentralen, dennoch ruhigen Lage in Mülheim an der Ruhr und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort.
Die Wohnung soll an 1-2 Personen vermietet werden - ideal für Paare und Singles.
Objektdaten
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Objektnummer
MK-2025-006
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1904
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005
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Verfügbar ab
ab sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaltmiete
500 €
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Nebenkosten
110 €
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Heizkosten
115 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Wohnbereich sowie Eingangsbereich/HomeOffice-Bereich mit braunem PVC-Boden
- Küche mit hellem PVC-Boden
- Duschbad mit hellgrauen Fliesen
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Max Kern Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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