Haus zu kaufen in Duisburg

Das Objekt

Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 - mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche - bietet eine solide Grundlage für umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus verfügt über eine familienfreundliche Aufteilung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und einem sehr geräumigen Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich eine klassische Diele mit Zugang zum Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung.

Das 1. Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon.
Das Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einer separater Dusche, einem WC und einem Fenster für Tageslicht die ideale Ausstattung für Ihre Familie.

Das Dachgeschoss wurde zwischen Juni und Dezember 1985 ausgebaut und bietet drei weitere Räume, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliche Kinderzimmer eignen.

Die Immobilie verfügt über einen großen Keller mit viel Nutzfläche – optimal als Hobbyraum oder Abstellfläche. Der Zugang zum Keller erfolgt auch über den Gartenbereich.

Für Fahrzeuge steht eine übergroße Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze, die hintereinander genutzt werden können.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1975. Die Ölzentralheizung (mit Warmwasserspeicher) stammt ebenfalls aus dem Baujahr, ist jedoch defekt und muss komplett erneuert werden. Auch die Fenster sind aus 1975 und entsprechen nicht mehr heutigen Standards. In Teilen des Hauses wurden Böden bereits entfernt und Wände freigeräumt, sodass sich die Immobilie im Rohbau-Charakter präsentiert und viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung bietet.

Hinweis:
Das Haus aus dem Jahr 1975 muss vollständig saniert und modernisiert werden. Es bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Neuplanung und ist insbesondere für Familien mit Kindern eine attraktive Option, um Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.