Wohnung zu kaufen in Essen

Das Objekt

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet ein Raumangebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die Immobilie erstreckt sich über das Hochparterre sowie das darunterliegende Souterrain und umfasst insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügig geschnittene Zimmer. Ursprünglich aus zwei Einheiten entstanden, präsentiert sich die Wohnung heute als harmonisch zusammengeführtes Gesamtobjekt mit klar strukturierter Raumaufteilung.

Das Wohnkonzept trennt die repräsentativen Bereiche bewusst von den privaten Rückzugsräumen. Der Zugang erfolgt über das Hochparterre, das als zentrale Wohnebene dient. Hier befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin, ein separates Büro, eine hochwertig ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Diese Ebene ist optimal für den Alltag sowie für das Empfangen von Besuch konzipiert.

Im Souterrain sind die ruhigeren, privaten Räume untergebracht. Neben dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem kleinen Ankleidebereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Hobbybereich oder begehbarer Kleiderschrank anbietet. Das Hauptbad ist umfangreich ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot.

Der Außenbereich stellt ein besonderes Merkmal dieser Immobilie dar. Vom Souterrain aus besteht direkter Zugang zu einem ca. 350 m² großen Garten mit Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung im Hochparterre über einen Balkon, der ebenfalls Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Installierte Heizstrahler ermöglichen eine Nutzung auch bei niedrigeren Temperaturen. Eine massive Steintreppe verbindet beide Ebenen direkt mit dem Garten. Alternativ ist der Garten auch über einen seitlichen Zugang am Haus erreichbar.

Durch die flexible Grundrissgestaltung ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Souterrains kann separat genutzt werden, da einzelne Räume inklusive Badezimmer über einen eigenen Zugang verfügen. Dank separater Stromzähler ist beispielsweise eine Nutzung als eigenständiger Bereich für Familienmitglieder, Au-pair oder größere Kinder möglich.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz unmittelbar vor der Garage.