Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr mit einer Gesamtwohnfläche von 434 m², verteilt auf drei Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem 513 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 2025 teilsaniert (Balkone wurden komplett saniert, sowie die Wasser- und Abwasserleitungen).
Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über hochwertige Bodenbeläge, darunter Parkett, Vinylboden, Laminat und Fliesen, die für ein wohnliches Ambiente sorgen.
Das Haus ist vollständig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Zum Objekt gehören außerdem:
- zwei Garagen
- Kellerräume
- ein pflegeleichter Garten
Objektdaten
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Objektnummer
MK-2025-013
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1956
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 513 m²
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Wohnfläche
ca. 434 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 434 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Kaufpreis pro m²
1.497,70 €
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Kaufpreis pro m²
1.497,70 €
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Jahresmiete ist
33.669,60 €
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Jahresmiete soll
33.669,60 €
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Außenprovision
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs an "Max Kern Immobilien" zu zahlende Maklerprovision beträgt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
179,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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225
>250
Endenergiebedarf
179,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Max Kern Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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