Das Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1901. Sie wurde 2025 komplett saniert und bietet nun den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohngefühl (Erstbezug nach Sanierung).
Im Rahmen der Sanierung wurden die Elektrik und Heizungsanlage vollständig erneuert, neue Fenster eingebaut und ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Die hellen, freundlich geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Ein echtes Highlight ist die rund 15 m² große Dachterrasse zum Innenhof – ruhig gelegen und ideal, um den Feierabend in der Sonne zu genießen.
Die Hausgemeinschaft ist als sehr gut zu bezeichnen, das Umfeld ruhig und gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Perfekt für alle, die den Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer modernen Wohnung verbinden möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
MK-2025-002
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1901
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 89 m²
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Terrassenfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaltmiete
750 €
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Nebenkosten
185 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- neues modernes Duschbad
- neuer Vinylboden
- neue Fenster
- neue Elektrik
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Max Kern Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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